Проектно-изыскательские работы и архитектурное проектирование

ПИР (проектно-изыскательские работы) - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.

  • техническое задание на проектирование;
  • технические условия;
  • топографическая съемка участка;
  • инженерно-геодезические изыскания;
  • инженерно-геологические изыскания;
  • ситуационный план участка;
  • согласование с управляющей компанией.

Архитектурными решениями называют раздел проектной документации, в котором изложено авторское видение архитектурного объекта: указан его внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация. Эти данные фиксируются и реализуются в построенном здании.

Архитектурное проектирование — это работа по созданию прототипа будущего объекта. Среди главных элементов архитектурного решения — архитектурно-художественный (решения по проектным материалам, от которых зависит внешний вид и интерьер объекта), архитектурно-планировочный (поэтажный план здания), конструктивный.

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

photo-engineering1

1. Основная информация

Пояснительная записка к возводимому зданию, в которой отражаются основные технико-экономические показатели, расширенные характеристики строящегося здания, его эксплуатационные особенности, а также описание типов и материалов основных конструктивных элементов дома.

photo-engineering2

2. Генплан участка

Проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

photo-engineering3

3. Поэтажные планы с экспликацией помещений

Чертеж этажа (части этажа) здания, на котором отображен план помещения, а также план самого помещения. На поэтажном плане отражаются стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д. Этот документ необходим для подготовки технического плана или технического паспорта объекта капитального строительства, является их составной (графической) частью.

photo-engineering4

4. План кровли

Чертеж представляет собой вид здания сверху, и выполняется в соответствии с требованиями. План кровли здания дает общее представление о форме здания и определяет положение всех выступающих элементов крыши, включая водосточную систему.

photo-engineering5

5. Фасады

Чертеж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость. Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа. Различают главный, боковой, задний фасады, а также уличный и дворовый.

photo-engineering6

6. Фасадная схема

К элементам фасада (деталям фасада) относят несъемные части, такие как портик, портал, прясло, колоннада, пилястра, кариатида, дверь, окно, фронтон. Деталями фасада нельзя назвать отделяемые элементы, такие как крышные установки и декоративные пленки поверхностей остекления.

photo-engineering7

7. Разрезы

Чертеж сечения вертикальной плоскостью, проходящей через оконные и дверные проемы. Разрезы выполняются так, чтобы с достаточной ясностью выявить объемно-пространственное и конструктивное решение здания, высокую координацию всех его элементов. Различаются продольный и поперечный разрезы, в случае необходимости выполняют местные разрезы с целью выявления особенностей архитектурно-инженерного решения проектируемого объекта.

photo-engineering8

8. Кладочный план

Чертеж, на котором указывают все параметры и расстояния между осями и габаритами наружных граней. Штриховки на нарисованных стенах – условные обозначения материалов, по которым определяется тип кладки и ее особенности. К проекту дополнительно прикрепляют чертеж, в котором подробно описано расположение лестниц, веранд и других конструкций.

photo-engineering9

9. Чертежи оконных и дверных блоков

Чертежи элементов с размерами, направлением открытия, а также типа остекления и материала, из которых они изготовлены.

photo-engineering10

10. План фундамента

Чертеж несущей конструкции, части здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Фундаменты закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того чтобы предотвратить их выпучивание.

photo-engineering11

11. Планы напольных покрытий с экспликацией

План пола содержит в себе информацию о зонировании жилой площади. На чертеже указана точная раскладка применяемых в отделке материалов. На чертеже обозначают линии перехода материалов, размещение и тип порогов. Кроме того, указывается направление укладки и рисунок, который должен получиться.

Состав АР стадии РД

  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  • ситуационный план (М1:500) (Представляющий размещение всех объектов строительства в увязке к ближайшим населенным пунктам, объектам инфраструктуры и коммуникациям: электрическим сетям, сетям тепло и водоснабжения, сетям канализации);
  • распечатка снимков топографической съемки участка ИЖС с прилегающей частью улиц (М1:500);
  • ГП участка с вертикальной планировкой и привязкой объекта строительства к местности (М1:200, М1:1000);
  • главный и боковой фасады сооружения (М1:100, М1:50);
  • характерные разрезы (М1:100, М1:50);
  • план фундаментов;
  • сечение фундаментов, характерные детали и архитектурно-строительные узлы (М1:10, М1:20);
  • поэтажные планы дома (М1:100, М1:50);
  • планы перемычек (ведомость перемычек);
  • ведомость оконных и дверных блоков;
  • план подвала возводимого дома (техническое подполье и цокольный этаж);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М1:100);
  • план стропильной системы крыши (М1:100);
  • план кровли (М1:100, М1:200);
  • чертежи инженерного обеспечения (специальные проекты);
  • спецификации;

Главная задача проектирования раздела конструктивных решений, а также объемно-планировочных решений — определение полного объема предстоящих строительных работ, выбор оптимальных стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ, с целью обеспечения максимальной устойчивости постройки. В этом разделе проектировщики описывают и обосновывают технические решения для достижения необходимой прочности, устойчивости, пространственной однородности объектов строительства. Имеется в виду не только объект в целом, но также его отдельные конструктивные элементы, детали, узлы.

Конструктивные решения – раздел проектной документации, содержащий детальную проработку несущих конструкций и тех элементов архитектурной концепции, которые влияют на их несущую способность. Определяется назначение и спецификации конструкций, тип используемых для строительства материалов, которые необходимы для обеспечения надежности, устойчивости и долговечности здания. Согласно действующим нормативам, данный раздел обязательно включается в состав документации по вновь возводимому зданию и содержит графическую и текстовую часть:

Состав КР

  • план фундамента;
  • сечения по фундаменту;
  • спецификация материалов фундамента, армирование;
  • планы перекрытий с необходимыми сечениями;
  • спецификация материалов перекрытий;
  • план стропильной системы с необходимыми сечениями;
  • спецификация элементов стропильной системы;
  • конструктивные узлы и детали;
  • конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению;
  • спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • проектные объемы основных материалов с маркировкой, артикулом
engineering_works8
engineering_works10
engineering_works11
engineering_works12
  • проект ВК (проект водоснабжение и канализация);
  • проект ОВиК (проект отопление, вентиляция и кондиционирование);
  • проект ЭОМ (проект электрооборудование и освещение);
  • НВД (прифундаментный дренаж).

Проектно-изыскательские работы и архитектурное проектирование

Проектно-изыскательские работы и архитектурное проектирование

ПИР (проектно-изыскательские работы) - комплекс работ по проведению инженерных изысканий, разработке технико-экономических обоснований строительства, подготовке проектов, рабочей документации, составлению сметной документации для осуществления строительства (нового строительства, расширения, реконструкции, технического перевооружения) объектов, зданий, сооружений. Изыскательские работы представляют собой комплекс технических и экономических исследований района строительства.

  • техническое задание на проектирование;
  • технические условия;
  • топографическая съемка участка;
  • инженерно-геодезические изыскания;
  • инженерно-геологические изыскания;
  • ситуационный план участка;
  • согласование с управляющей компанией.

Архитектурное проектирование

Архитектурными решениями называют раздел проектной документации, в котором изложено авторское видение архитектурного объекта: указан его внешний и внутренний облик, пространственная, функциональная и планировочная организация. Эти данные фиксируются и реализуются в построенном здании.

Архитектурное проектирование — это работа по созданию прототипа будущего объекта. Среди главных элементов архитектурного решения — архитектурно-художественный (решения по проектным материалам, от которых зависит внешний вид и интерьер объекта), архитектурно-планировочный (поэтажный план здания), конструктивный.

Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

photo-engineering1

1. Основная информация

Пояснительная записка к возводимому зданию, в которой отражаются основные технико-экономические показатели, расширенные характеристики строящегося здания, его эксплуатационные особенности, а также описание типов и материалов основных конструктивных элементов дома.

photo-engineering2

2. Генплан участка

Проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.

photo-engineering3

3. Поэтажные планы с экспликацией помещений

Чертеж этажа (части этажа) здания, на котором отображен план помещения, а также план самого помещения. На поэтажном плане отражаются стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д. Этот документ необходим для подготовки технического плана или технического паспорта объекта капитального строительства, является их составной (графической) частью.

photo-engineering4

4. План кровли

Чертеж представляет собой вид здания сверху, и выполняется в соответствии с требованиями. План кровли здания дает общее представление о форме здания и определяет положение всех выступающих элементов крыши, включая водосточную систему.

photo-engineering5

5. Фасады

Чертеж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость. Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа. Различают главный, боковой, задний фасады, а также уличный и дворовый.

photo-engineering6

6. Фасадная схема

К элементам фасада (деталям фасада) относят несъемные части, такие как портик, портал, прясло, колоннада, пилястра, кариатида, дверь, окно, фронтон. Деталями фасада нельзя назвать отделяемые элементы, такие как крышные установки и декоративные пленки поверхностей остекления.

photo-engineering7

7. Разрезы

Чертеж сечения вертикальной плоскостью, проходящей через оконные и дверные проемы. Разрезы выполняются так, чтобы с достаточной ясностью выявить объемно-пространственное и конструктивное решение здания, высокую координацию всех его элементов. Различаются продольный и поперечный разрезы, в случае необходимости выполняют местные разрезы с целью выявления особенностей архитектурно-инженерного решения проектируемого объекта.

photo-engineering8

8. Кладочный план

Чертеж, на котором указывают все параметры и расстояния между осями и габаритами наружных граней. Штриховки на нарисованных стенах – условные обозначения материалов, по которым определяется тип кладки и ее особенности. К проекту дополнительно прикрепляют чертеж, в котором подробно описано расположение лестниц, веранд и других конструкций.

photo-engineering9

9. Чертежи оконных и дверных блоков

Чертежи элементов с размерами, направлением открытия, а также типа остекления и материала, из которых они изготовлены.

photo-engineering10

10. План фундамента

Чертеж несущей конструкции, части здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Фундаменты закладываются ниже глубины промерзания грунта, для того чтобы предотвратить их выпучивание.

photo-engineering11

11. Планы напольных покрытий с экспликацией

План пола содержит в себе информацию о зонировании жилой площади. На чертеже указана точная раскладка применяемых в отделке материалов. На чертеже обозначают линии перехода материалов, размещение и тип порогов. Кроме того, указывается направление укладки и рисунок, который должен получиться.

Состав АР стадии РД

  • общая пояснительная записка и технико-экономические показатели;
  • ситуационный план (М1:500) (Представляющий размещение всех объектов строительства в увязке к ближайшим населенным пунктам, объектам инфраструктуры и коммуникациям: электрическим сетям, сетям тепло и водоснабжения, сетям канализации);
  • распечатка снимков топографической съемки участка ИЖС с прилегающей частью улиц (М1:500);
  • ГП участка с вертикальной планировкой и привязкой объекта строительства к местности (М1:200, М1:1000);
  • главный и боковой фасады сооружения (М1:100, М1:50);
  • характерные разрезы (М1:100, М1:50);
  • план фундаментов;
  • сечение фундаментов, характерные детали и архитектурно-строительные узлы (М1:10, М1:20);
  • поэтажные планы дома (М1:100, М1:50);
  • планы перемычек (ведомость перемычек);
  • ведомость оконных и дверных блоков;
  • план подвала возводимого дома (техническое подполье и цокольный этаж);
  • планы перекрытий и покрытий неповторяющихся этажей (М1:100);
  • план стропильной системы крыши (М1:100);
  • план кровли (М1:100, М1:200);
  • чертежи инженерного обеспечения (специальные проекты);
  • спецификации;

Конструктивные решения

Главная задача проектирования раздела конструктивных решений, а также объемно-планировочных решений — определение полного объема предстоящих строительных работ, выбор оптимальных стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ, с целью обеспечения максимальной устойчивости постройки. В этом разделе проектировщики описывают и обосновывают технические решения для достижения необходимой прочности, устойчивости, пространственной однородности объектов строительства. Имеется в виду не только объект в целом, но также его отдельные конструктивные элементы, детали, узлы.

Конструктивные решения – раздел проектной документации, содержащий детальную проработку несущих конструкций и тех элементов архитектурной концепции, которые влияют на их несущую способность. Определяется назначение и спецификации конструкций, тип используемых для строительства материалов, которые необходимы для обеспечения надежности, устойчивости и долговечности здания. Согласно действующим нормативам, данный раздел обязательно включается в состав документации по вновь возводимому зданию и содержит графическую и текстовую часть:

Состав КР

  • план фундамента;
  • сечения по фундаменту;
  • спецификация материалов фундамента, армирование;
  • планы перекрытий с необходимыми сечениями;
  • спецификация материалов перекрытий;
  • план стропильной системы с необходимыми сечениями;
  • спецификация элементов стропильной системы;
  • конструктивные узлы и детали;
  • конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению;
  • спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • проектные объемы основных материалов с маркировкой, артикулом
engineering_works7
engineering_works8
engineering_works9
engineering_works10
engineering_works11
engineering_works12

Специальные проекты:

  • проект ВК (проект водоснабжение и канализация);
  • проект ОВиК (проект отопление, вентиляция и кондиционирование);
  • проект ЭОМ (проект электрооборудование и освещение);
  • НВД (прифундаментный дренаж).
engineering_works13
engineering_works14
engineering_works15
engineering_works16
engineering_works17
engineering_works18